在房东身上寻找什么

评论1 | 2015年2月11日|作者约翰瓦德

因此，我们经常听到业主应该如何仔细筛选并选择他们的租户，但我们听到租户的需要很少，以便仔细选择他们的房东。在这里，渥太华一般承包商将分享为什么要做的事情以及在房东中寻找什么。

1.房东类型，选择合适的房东

有三种类型的房东：

公司的
多属性
单位

了解每种类型的优缺点，同时考虑自己的情况和需求，让您选择适合您的房东。

公司业主

公司业主通常拥有多处房产。他们的物业往往规模较大，经常进行买卖交易。这意味着，当您首次入住时，拥有和管理该物业的公司可能在您居住的一两年内是另一家公司。

公司倾向于在制作业务模式时倾向于保留利润，因此如果您有公司房东，租金成本将增加租金成本。毕竟，与较大的回报相比，空缺不是一个巨大的关注。

另一方面，大型综合体通常维护良好，设施完善。更重要的是，你的房东会少打扰你。只要你按时交房租，你就会被视为房客。

多物业/本地业主

这些业主管理多个物业，并居住在其建筑物所在的同一区域。对租户来说，选择一个多物业业主通常是一个安全的选择。这些房东是亲力亲为的，他们负责管理房产，处理房屋装修。

因为你不是他们唯一的房客，他们不会密切关注你。只要你是个好房客，你就不会有任何问题。因为你既不是他们唯一的房客，也不是一百个房客中的一个，他们倾向于更灵活地协商租金成本。

单位房东

这些类型的房东只管理一处房产。在许多情况下，这是一个公寓或其他类型的单位，他们不能出售。

单体房东通常不具备维护设备。例如，如果你需要翻新你的公寓，他们可能不会为许多维修或改进预留预算，因为作为房东不是他们的主要收入来源。这绝对是一个骗局，因为它可能更难获得帮助，比如说，一个模具问题。

作为一名房客，你肯定会被期望保持这个地方的良好状态。通常情况下，一个单一单元的房东计划最终出售该房产，因此有可能你会被连根拔起，时间比你希望的要早。

在一个积极的纸币上，您可以以优惠的价格找到单位房东拥有的单位，因为房东大概更关注覆盖他或她的抵押而不是盈利。

此外，值得庆幸的是，单户型房东对尊重他们的财产并按时支付租金的租户表示感激。

2.调查一下你的房东

既然你选择了最适合您的房东类型，请参加下一个必要的步骤：查看您的潜在房东。

我们建议阅读评论，如Yelp和Better Business Bureau上的评论，并搜索投诉。另一个资源是你所在城市的商会。检查登记的投诉，或者看看是否有其他地方机构会获得此类信息。

虽然这些都是很好的资源，但最好的参考资料来自其他人。与目前的租户进行登记，了解他们在该单元的生活经历。如果现在的房客有抱怨，你很可能会听到他们的抱怨。

最后，花点时间去了解你未来的房东。提出问题。了解对他们来说什么是重要的，他们的管理风格是什么。如果你打算从一个单一单元的房东那里租房，这一点尤其重要，因为你将更频繁地与房东互动。

3.研究抵押品赎回权

虽然罕见，房东可能会试图租你一个他或她不再拥有或从未拥有的地方。如果发生这种情况，你会买入它，你可以丢失你的存款和你的家！

要想知道到底是谁拥有房产，可以查看税务记录。如果你与一家物业管理公司打交道，研究一下他们最近的房屋止赎情况。如果该公司在银行的信誉不佳，或申请破产，这可能意味着你的租约终止。

总之，正如房东在挑选房客时应该小心一样，你，房客，也应该小心选择你称之为家的地方以及你把辛苦赚来的钱给谁。

关于Andrew Jabbour，作者：在过去的5年中，我对自己的领导能力、评估和发展技能进行了微调，使我成为了今天的评估和项目顾问经理。与OGC合作使我能够实现许多个人目标，包括协助客户和团队创建符合客户预算和时间表的项目。我对整个北美正在进行的小房子运动很感兴趣，我正在积极地进行研究，希望有一位客户能将其融入到定制房屋中。